2003〜2013年築, 専有面積71.89㎡〜91.89㎡の平均販売価格
東京都
153.3万円/㎡
前年比+44.6%
八王子市
60.1万円/㎡
前年比+32.0%
グランレグナス
東京都八王子市堀之内
京王相模原線 / 京王堀之内駅 徒歩10分
2008年築 / 14階建 / 215戸 / RC造
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価格偏差値
36.1
割高
推定相場価格より15.4%割高
相場
4,057万円
49.5万円/㎡
2,708
3,608
4,507
5,406
AI査定結果
推定相場価格
4,057万円
49.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,608万円〜4,507万円
44.1万円/㎡〜55.0万円/㎡
推定賃料
18.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年8月3日
グランレグナス
4,680万円（57.1万円/㎡）/ 9階 / 81.89㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は52.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 4,680万円 | 57.1万円 | 9階 | 81.89㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/21 | 4,998万円 | 52.9万円 | 9階 | 94.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/03 | 4,980万円 | 60.8万円 | 9階 | 81.89㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/03 | 4,500万円 | 59.8万円 | 10階 | 75.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/25 | 4,799万円 | 59.3万円 | 14階 | 80.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/13 | 4,490万円 | 52.3万円 | 3階 | 85.78㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/07 | 4,980万円 | 47.1万円 | 13階 | 105.69㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/27 | 5,380万円 | 50.9万円 | 13階 | 105.69㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/25 | 5,780万円 | 54.7万円 | 13階 | 105.69㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/17 | 4,480万円 | 44.5万円 | 12階 | 100.64㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/07 | 4,780万円 | 47.5万円 | 12階 | 100.64㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 3,880万円 | 51.2万円 | 10階 | 75.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 4,080万円 | 53.8万円 | 10階 | 75.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 3,880万円 | 43.3万円 | 1階 | 89.7㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は48.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | グランレグナス 八王子市堀之内 | 京王堀之内駅10分 | 4,680万円 | 57.1万円 | 81.89㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 2008年 | 215戸 | RC |
| 2025/03/23 | ダイアパレス高尾II 八王子市東浅川町 | 狭間駅9分 | 2,990万円 | 43.4万円 | 68.85㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2003年 | 244戸 | RC |
| 2025/02/19 | プラネッタシティめじろ台 八王子市東浅川町 | めじろ台駅12分 | 3,280万円 | 43.7万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 東 | 2008年 | 169戸 | RC |
| 2025/08/03 | グランシティレイディアントアクアヴィータ 八王子市大和田町三丁目 | 京王八王子駅16分 | 4,399万円 | 43.3万円 | 101.5㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 203戸 | RC |
| 2025/01/14 | ル・クール八王子みなみ野 八王子市みなみ野一丁目 | 八王子みなみ野駅3分 | 5,480万円 | 53.7万円 | 101.98㎡ | 2S | 6階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 204戸 | RC |
| 2024/09/18 | リンクソシエ南大沢 八王子市鑓水二丁目 | 南大沢駅19分 | 4,190万円 | 43.7万円 | 95.94㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 185戸 | RC |
| 2024/12/21 | プレセダンヒルズ南大沢 八王子市鑓水二丁目 | 多摩境駅14分 | 4,498万円 | 44.4万円 | 101.38㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 198戸 | SRC |
| 2024/04/04 | リーデンススクエア南大沢 八王子市下柚木三丁目 | 南大沢駅11分 | 4,998万円 | 57.4万円 | 87.09㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 2003年 | 234戸 | RC |
| 2024/12/15 | リーデンススクエア南大沢B棟 八王子市下柚木三丁目 | 南大沢駅11分 | 4,898万円 | 56.2万円 | 87.09㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 2003年 | 234戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で44.6%上昇、八王子市では32%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.1万円）は八王子市の平均と比較して5%割安です。
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