2003〜2013年築, 専有面積84.51㎡〜104.51㎡の平均販売価格
東京都
177.2万円/㎡
前年比+38.8%
八王子市
74.7万円/㎡
前年比+66.5%
グランレグナス
東京都八王子市堀之内
京王相模原線 / 京王堀之内駅 徒歩10分
2008年築 / 14階建 / 215戸 / RC造
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価格偏差値
42.8
フェア
推定相場価格より9.4%割高
相場
4,570万円
48.4万円/㎡
2,791
3,977
5,163
6,349
AI査定結果
推定相場価格
4,570万円
48.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,977万円〜5,163万円
42.1万円/㎡〜54.6万円/㎡
推定賃料
22.6万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年6月14日
グランレグナス
4,998万円（52.9万円/㎡）/ 9階 / 94.51㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は51.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | 4,998万円 | 52.9万円 | 9階 | 94.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/03 | 4,980万円 | 60.8万円 | 9階 | 81.89㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/03 | 4,500万円 | 59.8万円 | 10階 | 75.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/25 | 4,799万円 | 59.3万円 | 14階 | 80.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/20 | 4,980万円 | 47.1万円 | 13階 | 105.69㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/13 | 4,490万円 | 52.3万円 | 3階 | 85.78㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/27 | 5,380万円 | 50.9万円 | 13階 | 105.69㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/25 | 5,780万円 | 54.7万円 | 13階 | 105.69㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/17 | 4,480万円 | 44.5万円 | 12階 | 100.64㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/07 | 4,780万円 | 47.5万円 | 12階 | 100.64㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 3,880万円 | 51.2万円 | 10階 | 75.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 4,080万円 | 53.8万円 | 10階 | 75.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 3,880万円 | 43.3万円 | 1階 | 89.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/08 | 3,898万円 | 56.0万円 | 3階 | 69.63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/04/30 | 3,580万円 | 51.4万円 | 2階 | 69.63㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/04/25 | 4,480万円 | 44.7万円 | 11階 | 100.29㎡ | 3LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は47.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | グランレグナス 八王子市堀之内 | 京王堀之内駅10分 | 4,998万円 | 52.9万円 | 94.51㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 215戸 | RC |
| 2025/05/11 | レクセルプラッツァ京王堀之内 八王子市堀之内三丁目 | 京王堀之内駅3分 | 4,470万円 | 47.3万円 | 94.51㎡ | 3LDK+ | 4階 / 9階建 | 南東 | 2004年 | 169戸 | RC |
| 2025/04/27 | リーデンススクエア南大沢 八王子市下柚木三丁目 | 南大沢駅11分 | 4,280万円 | 47.2万円 | 90.59㎡ | 2LDK+S | 11階 / 12階建 | 南西 | 2003年 | 234戸 | RC |
| 2024/12/01 | リーデンススクエア南大沢A棟 八王子市下柚木三丁目 | 南大沢駅15分 | 4,898万円 | 56.2万円 | 87.09㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 2003年 | 234戸 | RC |
| 2024/12/15 | リーデンススクエア南大沢B棟 八王子市下柚木三丁目 | 南大沢駅11分 | 4,898万円 | 56.2万円 | 87.09㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 2003年 | 234戸 | RC |
| 2024/12/05 | ライオンズ南大沢ヒルズ 八王子市別所一丁目 | 南大沢駅11分 | 3,780万円 | 42.6万円 | 88.76㎡ | 2SLDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 2009年 | 181戸 | RC |
| 2024/10/09 | グレイスフォレシア多摩センター 八王子市鹿島 | 京王多摩センター駅10分 | 4,830万円 | 47.8万円 | 101.08㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2006年 | 169戸 | RC |
| 2024/09/18 | リンクソシエ南大沢 八王子市鑓水二丁目 | 南大沢駅19分 | 4,190万円 | 43.7万円 | 95.94㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 185戸 | RC |
| 2025/02/04 | グランスイート南大沢 八王子市鑓水二丁目 | 南大沢駅21分 | 3,680万円 | 39.7万円 | 92.66㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 168戸 | RC |
| 2025/02/02 | プレセダンヒルズ南大沢 八王子市鑓水二丁目 | 多摩境駅14分 | 4,298万円 | 42.4万円 | 101.38㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 198戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で38.8%上昇、八王子市では66.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は八王子市の平均と比較して29.2%割安です。
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